Kiểm định công trình nhà dân là bước bắt buộc để đánh giá độ an toàn kết cấu cũ trước khi cải tạo, nâng tầng. Quá trình này giúp xác định chính xác chất lượng bê tông, cốt thép và khả năng chịu tải thực tế của ngôi nhà. Việc khảo sát hệ móng đặc biệt quan trọng nhằm đảm bảo công trình không bị lún nứt khi tăng thêm tải trọng. Hồ sơ kiểm định còn là cơ sở pháp lý cần thiết để gia chủ xin cấp phép xây dựng theo quy định
Nội dung kiểm định nhà dân:
a – Đặc điểm công trình: Công trình nhà 1 tầng có diện tích 43,22m2; là công trình cấp 4; có vị trí các phía tiếp giáp như sau: Phía trước công trình là ngõ đi chung rộng 1m; Phía sau công trình là ngõ đi chung rộng 1.5m; Bên trái và bên phải giáp với các hộ dân khác.
b – Khảo sát sơ bộ
- Điều tra, thu thập và phân tích các thông tin và tài liệu liên quan đến công trình được khảo sát.
- Đo đạc kích thước mặt bằng công trình.
- Tiến hành khảo sát sơ bộ hiện trường, xem xét các khuyết tật hư hỏng.
- Quan sát, chụp ảnh hiện trạng.
- Xác định sơ đồ kết cấu công trình.
c – Khảo sát chi tiết kết cấu công trình
- Khảo sát nền móng
– Loại móng, các kích thước chủ yếu, độ sâu đế móng.
– Vật liệu làm móng (cường độ vật liệu, hiện trạng…)
– Các dấu hiệu hư hỏng như nứt, gãy, sụt lún, nghiêng …
- Khảo sát cấu kiện gạch xây (phần tường)
– Tình trạng kết cấu và sự sai lệch về kích thước hình học
– Quan trắc ghi nhận vết nứt, sự phát triển của vết nứt, số lượng, chiều dài và hướng vết nứt (nếu có)
- Khảo sát kết cấu cột
– Xác định cường độ vật liệu cột
– Quan trắc ghi nhận vết nứt, sự phát triển của vết nứt, số lượng, chiều dài và hướng vết nứt (nếu có)
- Khảo sát kết cấu dầm
– Xác định cường độ vật liệu dầm
– Quan trắc ghi nhận vết nứt, sự phát triển của vết nứt, số lượng, chiều dài và hướng vết nứt (nếu có)
d – Các thiết bị sử dụng kiểm định công trình nhà dân
– Thước mét, máy đo khoảng cách bằng Lazer;
– Thước đo chiều rộng vết nứt;
– Máy thủy bình;
– Các dụng cụ, thiết bị khác
